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农村自建房产抵押经营贷款,分期房子教育贷款,经济适用房屋助学贷款,企业住宅抵押建筑装修贷款,集体购房合同资金周转贷款等住宅贷款的风险：
1 大理住宅贷款,贷款人没有能力还款,违约造成贷款机构损失的风险.
2流动性风险,大理住宅贷款所申请到的贷款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅贷款属于中长期贷款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,大理住宅贷款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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2、了解大理现房抵押贷款详情
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3、明确现房贷款需求（应急、经营、大额、小额、短期、长期、消费等）
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4、出具贷款方案
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5、办理大理现房抵押贷款手续
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6、通过,签现房贷款合同,入押,下款
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7、按时还现房贷款
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办理大理房子抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、个人房产资金周转贷款,小产权房子抵押商务活动贷款,经济适用房屋生活支出贷款,抵押安置住宅资金周转贷款,抵押农村自建购房合同应急贷款等在房子贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、大理有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的房子抵押；房子共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押房子的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、大理房子抵押贷款抵押人的年龄在20~
50周岁之间,面积在30平以上.
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大理消费抵押房子借款,个人房产经营贷款,商住两用现房抵押教育贷款,集体房屋商务活动贷款,按揭住房抵押生意贷款,抵押按揭房本大额消费贷款等材料：
1、大理本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房子借款合同
3、借款人的婚姻状况证明
4、抵押房子的产权证
5、备用房子材料
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